AVANCE DE LA OBRA EN EL SUNCHALOTE

A dos años de asumir la responsabilidad de ordenar y avanzar con la situación del loteo Sunchalote, informamos a los adjudicatarios y a toda la comunidad el estado actual de las obras y los avances logrados.

1. Servicios básicos: de la ausencia total al funcionamiento concreto

En diciembre de 2023, el loteo no contaba con ninguno de los servicios esenciales:

● Agua potable: sin servicio.
● Cloacas: sin servicio.
● Energía eléctrica: sin servicio. La infraestructura requerida implicaba una inversión estimada en $1.800 millones para construir un nuevo campo de salida eléctrico.

En noviembre de 2025, la situación es completamente distinta:

● Agua potable: obra 100% finalizada, servicio concretado y disponible.
● Desagües cloacales: obra 100% finalizada, servicio concretado y disponible.
● Energía eléctrica: obra con un 90% de avance, con convenio de concesión firmado y toda la infraestructura ejecutada.

○ El único paso pendiente para habilitar el servicio eléctrico es la aprobación final de la EPE.
○ El proyecto fue presentado el 14 de febrero de 2025 y, una vez que la EPE otorgue el visto bueno, se podrá realizar la conexión final y poner en funcionamiento el servicio.

Es decir: el servicio eléctrico está técnicamente listo y depende exclusivamente de la aprobación administrativa de la EPE para quedar habilitado.

2. Regularización legal y ordenamiento técnico

En 2023, el loteo presentaba problemas serios:

● No tenía categorización ambiental, impidiendo avanzar administrativamente.
● El proyecto hídrico tenía irregularidades y obras sin ejecutar o incompletas.

Hoy, tras un trabajo técnico y administrativo sostenido:

● Estamos finalizando las obras hídricas complementarias que faltaban.
● Se están elaborando los conformes de obra necesarios para la aprobación definitiva del proyecto.

Esto marca un avance fundamental hacia una situación de plena regularidad, brindando seguridad jurídica a los adjudicatarios.

3. Situación general del loteo: de la parálisis al avance

En 2023, además de la falta de servicios y la documentación incompleta, el loteo enfrentaba otro problema grave:

● Todos los terrenos estaban vendidos y adjudicados, pero sin las condiciones mínimas de habitabilidad.
● El Gobierno Nacional había suspendido los fondos, frenando toda la infraestructura.

En los últimos dos años logramos:

● Retomar y ejecutar cada obra prioritaria.
● Ordenar técnicamente todo lo que estaba incompleto o mal presentado.
● Dar previsibilidad a cientos de familias que esperan avanzar con su vivienda.

En síntesis:

Situación Diciembre 2023

Agua potable - Sin servicio

Cloacas - Sin servicio

Energía Electrica - Sin servicio 

Proyecto hídrico - Irregular, incompleto

Documentación - Sin categorización ambiental

Situación Noviembre 2025 

Agua Potable 100% - servicio funcionando

Cloacas: 100% - obra finalizada

Energía eléctrica 90% - infraestructura terminada; a la espera de la aprobación final de la EPE

Proyecto Hídrico - Obras complementarias en finalización

Documentación - Proceso de aprobación definitiva en curso

Conclusión

En dos años, el Sunchalote pasó de estar sin servicios, sin orden y sin avances, a contar con agua y cloacas en funcionamiento, energía eléctrica técnicamente terminada y lista para habilitar, y un proyecto que avanza hacia su regularización final.

Esto significa certeza, progreso y tranquilidad para cada adjudicatario que espera desde hace años poder avanzar con su vivienda.