A dos años de asumir la responsabilidad de ordenar y avanzar con la situación del loteo Sunchalote, informamos a los adjudicatarios y a toda la comunidad el estado actual de las obras y los avances logrados.
1. Servicios básicos: de la ausencia total al funcionamiento concreto
En diciembre de 2023, el loteo no contaba con ninguno de los servicios esenciales:
● Agua potable: sin servicio.
● Cloacas: sin servicio.
● Energía eléctrica: sin servicio. La infraestructura requerida implicaba una inversión estimada en $1.800 millones para construir un nuevo campo de salida eléctrico.
En noviembre de 2025, la situación es completamente distinta:
● Agua potable: obra 100% finalizada, servicio concretado y disponible.
● Desagües cloacales: obra 100% finalizada, servicio concretado y disponible.
● Energía eléctrica: obra con un 90% de avance, con convenio de concesión firmado y toda la infraestructura ejecutada.
○ El único paso pendiente para habilitar el servicio eléctrico es la aprobación final de la EPE.
○ El proyecto fue presentado el 14 de febrero de 2025 y, una vez que la EPE otorgue el visto bueno, se podrá realizar la conexión final y poner en funcionamiento el servicio.
Es decir: el servicio eléctrico está técnicamente listo y depende exclusivamente de la aprobación administrativa de la EPE para quedar habilitado.
2. Regularización legal y ordenamiento técnico
En 2023, el loteo presentaba problemas serios:
● No tenía categorización ambiental, impidiendo avanzar administrativamente.
● El proyecto hídrico tenía irregularidades y obras sin ejecutar o incompletas.
Hoy, tras un trabajo técnico y administrativo sostenido:
● Estamos finalizando las obras hídricas complementarias que faltaban.
● Se están elaborando los conformes de obra necesarios para la aprobación definitiva del proyecto.
Esto marca un avance fundamental hacia una situación de plena regularidad, brindando seguridad jurídica a los adjudicatarios.
3. Situación general del loteo: de la parálisis al avance
En 2023, además de la falta de servicios y la documentación incompleta, el loteo enfrentaba otro problema grave:
● Todos los terrenos estaban vendidos y adjudicados, pero sin las condiciones mínimas de habitabilidad.
● El Gobierno Nacional había suspendido los fondos, frenando toda la infraestructura.
En los últimos dos años logramos:
● Retomar y ejecutar cada obra prioritaria.
● Ordenar técnicamente todo lo que estaba incompleto o mal presentado.
● Dar previsibilidad a cientos de familias que esperan avanzar con su vivienda.
En síntesis:
Situación Diciembre 2023
Agua potable - Sin servicio
Cloacas - Sin servicio
Energía Electrica - Sin servicio
Proyecto hídrico - Irregular, incompleto
Documentación - Sin categorización ambiental
Situación Noviembre 2025
Agua Potable 100% - servicio funcionando
Cloacas: 100% - obra finalizada
Energía eléctrica 90% - infraestructura terminada; a la espera de la aprobación final de la EPE
Proyecto Hídrico - Obras complementarias en finalización
Documentación - Proceso de aprobación definitiva en curso
Conclusión
En dos años, el Sunchalote pasó de estar sin servicios, sin orden y sin avances, a contar con agua y cloacas en funcionamiento, energía eléctrica técnicamente terminada y lista para habilitar, y un proyecto que avanza hacia su regularización final.
Esto significa certeza, progreso y tranquilidad para cada adjudicatario que espera desde hace años poder avanzar con su vivienda.
